Im ersten Schritt muss man also einen passenden Anbieter finden und einen Bausparvertrag abschliessen. Der Bausparvertrag kann über den Aussendienst der Bausparkassen oder über die Sparkassen direkt beantragt werden. Beim Vertragsabschluss ist einer der wichtigsten Punkte, die Auswahl der richtigen Bausparsumme. Hierbei empfehlen wir Ihnen, diese nicht zu hoch zu wählen um keine unnötigen Abschlussgebühren zu bezahlen. Sind Sie ein reiner Rendite-Sparer, dann ist dies für Sie am Besten, falls die Bauspar-Summe das zehnfache der jährlichen Sparleistung beträgt. Eine höhere Bausparsumme ist nur dann empfehlenswert, wenn Sie Ihr Geld für einen längeren Zeitraum als 8 Jahre anlegen möchten oder falls Sie Sondertilgungen geplant haben. Möchten Sie Ihren Vertrag für den Kauf bzw. Bau einer Immobilie verwenden, dann sollte die Bausparsumme so gewählt werden, dass Sie in der geplanten Zeit die Mindestansparung von 40 bis 50 Prozent problemlos erreichen. Die Bausparsumme kann ausserdem bei den meisten Anbietern jederzeit erhöht werden.
Man sollte bei der Immobilien- bzw. Baufinanzierung mit
Bausparen nicht vergessen, dass es sich hierbei um eine i.d.R sehr langfristige
Finanzierung handelt. In einem langen Zeitraum kann auch vieles geschehen, es ist also immer empfehlenswert, sich für die Dauer der Finanzierung bestens abzusichern. Möchten Sie eine Versicherung abschliessen, so empfehlen wir Ihnen vor der Antragstellung einen kostenlosen Versicherungsvergleich.
Die Bausparsumme kann bei einem Bausparvertrag erst ausgezahlt werden, nachdem der Vertrag zuteilungsreif ist. Zu diesem Zweck müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
die Mindestsparzeit ist eingehalten (je nach Tarif, 18 bis 48 Monate nach Vertragsbeginn),
eine Mindestansparung (je nach Tarif, 40 % bis 50 % der Bausparsumme) und
eine Bewertungszahl die aussreicht.
Über das Bausparguthaben können die Bausparer jederzeit verfügen aber das Bauspardarlehen kann nur nach positiver Bonitätsprüfung sowie Beleihungsprüfung ausgezahlt werden. Um Ihre Bonität bzw. Kreditwürdigkeit sowie Kreditfähigkeit prüfen zu können, benötigen die meisten Anbieter von Ihnen einige Daten. Dazu zählen u.a. folgende:
bezüglich Ihres Einkommens,
existierenden Verpflichtungen,
Darlehenszweck,
Wert sowie Zustand zu beleihender Immobilie.
Bezüglich Sicherheiten die der Bausparkasse Ihrerseite geboten werden.
Möchten Sie über das Bausparguthaben vor der Vertragszuteilung verfügen, so ist dies natürlich jederzeit möglich, da es sich dabei um Ihr eigenes Geld handelt. Sie können Ihren Bausparvertrag mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten jederzeit kündigen. In diesem Fall werden Sie aber Ihren Darlehensanspruch verlieren und aus diesem Grund sollte man sich diesen Schritt sehr gut überlegen.
In Deutschland werden viele Arten der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung in Anspruch genommen, da es sich nur sehr wenige leisten können, eine Immobilie aus eigener Kraft zu bauen oder zu kaufen. Folgende gehören zu den meist in Anspruch genommenen bzw. meist beantragten Arten der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung in Deutschland:
Baufinanzierung mit laufender Tilgung,
Sofortfinanzierung mit einem Bausparvertrag,
Finanzierung mit Lebensversicherung,
Finanzierung mit einer Rentenversicherung,
Hypothekendarlehen,
Fremdwährungsdarlehen.
Sollten Sie sich dabei nicht sicher sein, welche Finanzierungsmöglichkeit sich für die Finanzierung Ihres Vorhabens am besten eignet, so empfehlen wir Ihnen, sich durch einen Fachman beraten zu lassen. Der Fachman kann Ihnen die Vor- und Nachteile der einzelnen Finanzierungsarten erläutern und Sie darüber aufklären, welche Finanzierungsart sich am besten für Ihre Bedürfnisse eignet.
Stellen Sie noch heute einen unverbindlichen Antrag und Sie werden schon bald ein persönliches Angebot erhalten. Sollten Sie mit diesem Angebot zufrieden sein, so können Sie es sofort beantragen und schon bald werden Sie in die eigenen vier Wänden einziehen können. Träumen Sie nicht länger sondern machen Sie den ersten Schritt und Sie werden schon bald überzeugt sein.
Wenn es um die Beantragung von Finanzierungsmitteln geht, sollten Sie immer daran denken, vor der Antragstellung auf jedem Fall mehrere Angebote miteinander zu vergleichen. Ein Vergleich spart immer Zeit und Geld.
